- Surface300 m²
- Terrain196 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves1
Immeuble de 299.82m2 au coeur d'Altkirch
343 200 €
Descriptif du bien
Voici ce qu'ils comprennent :
- Au rez-de-chaussée : Un magnifique local commercial d'environ 109,27 m² entièrement rénové en 2023, doté d'une charmante cave voûtée pour le stockage, actuellement loué.
- Au 1er étage : Un appartement de type F2 d'une surface de 43,50 m² (libre) et un appartement de F1 de 27,94 m² (libre).
- Au 2ème étage : Un appartement de type F2 de 46,74 m² (libre) et un appartement de type F1 de 30,64 m² (libre).
- Au 3ème étage : Un appartement de type F2 de 41,72 m² (actuellement loué).
- Au 4ème étage : Deux greniers non aménagés sont également à votre disposition.
Ne manquez pas cette occasion de placement lucratif !
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Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Entdecken Sie diese beiden ideal gelegenen Gebäude im Herzen der Innenstadt von Altkirch mit einer Gesamtfläche von 299,82 m². Hier ist, was sie beinhalten:
Im Erdgeschoss: Ein wunderschönes Geschäftslokal von etwa 109,27 m², das 2023 vollständig renoviert wurde und über einen charmanten Gewölbekeller für die Lagerung verfügt, der derzeit vermietet ist.
Im 1. Stock: Eine Wohnung vom Typ F2 mit einer Fläche von 43,50 m² (frei) und eine Wohnung vom Typ F1 mit einer Fläche von 27,94 m² (frei).
Im 2. Stock: Eine Wohnung vom Typ F2 mit 46,74 m² (frei) und eine Wohnung vom Typ F1 mit 30,64 m² (frei).
Im 3. Stock: Eine Wohnung vom Typ F2 mit 41,72 m² (derzeit vermietet).
Im 4. Stock: Zwei nicht ausgebaute Dachböden stehen ebenfalls zur Verfügung.
Einige Umbauarbeiten in den Wohnungen sind erforderlich, aber diese Investition verspricht sehr rentabel zu sein, mit einem potenziellen Mieteinnahmen von rund 3200 € pro Monat.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit zu einer profitablen Investition!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface300 m²
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Terrain196 m²
- Composition de l'immeuble-Au sous-sol : la cave du local commercial. - Au rdc : un local commercial 109.27m2 - Au 1er : 2 appartements 43.50m2 et 27.94m2. - Au 2ème: 2 appartements 46.74m2 et 30.64m2. - Au 3ème étage : 1 appartement 41.72m2 - Combles : 2 greniers
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationAltkirch 68130
- Taxe foncière2 300 € /an
- RéférenceVI030
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Logis d'Alsace
9 Place de la Republique
68130 Altkirch
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