Immeuble à vendre, 292 m² - Altkirch 68130
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  • Surface292 m²
  • Terrain196 m²
  • AscenseurNon
  • Conforme ERPNon
  • Nb. de caves1

Immeuble de 292m2 au coeur d'Altkirch

343 200

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Immeuble à vendre, 292 m² - Altkirch 68130

Descriptif du bien

Idéal investisseurs ! N'hésitez pas à venir visiter ces 2 immeubles d'une superficie totale d'environ 292m2 situés en plein cœur du centre ville d'Altkirch qui se composent :
-Au rez-de-chaussée: Un superbe local commercial d'environ 100m2 entièrement refait a neuf en 2023 avec une jolie cave voutée (espace de stockage) actuellement loué.
- Au 1er étage: Un appartement de type F2 d'une superficie d'environ 45m2 (libre) et un F1 d'une superficie d'environ 28m2 (libre).
- Au 2ème étage : Un appartement de type F2 d'une superficie d'environ 45m2 (libre) et un F1 d'une superficie d'environ 31m2 (libre)
- Au 3ème étage: Un appartement de type F2 d'une superficie d'environ 43m2 (loué)
- Au 4ème étage : Vous disposez également de 2 greniers non aménagés.
Quelques travaux sont à prévoir dans les appartements mais cela reste un investissement très rentable avec un revenu locatif possible avec l'ensemble des appartements loués + le local au alentour des 3200€ par mois.

***

Ideal für Investoren! Zögern Sie nicht, diese beiden Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 292m2 im Herzen der Innenstadt von Altkirch zu besichtigen, die sich wie folgt zusammensetzen:
  • Im Erdgeschoss: Ein herrliches Geschäftslokal von etwa 100m2, komplett renoviert im Jahr 2023, mit einem schönen Gewölbekeller (Lagerfläche), der derzeit vermietet ist.
  • Im 1. Stock: Eine F2-Wohnung mit einer Fläche von etwa 45m2 (frei) und eine F1-Wohnung mit einer Fläche von etwa 28m2 (frei).
  • Im 2. Stock: Eine F2-Wohnung mit einer Fläche von etwa 45m2 (frei) und eine F1-Wohnung mit einer Fläche von etwa 31m2 (frei).
  • Im 3. Stock: Eine F2-Wohnung mit einer Fläche von etwa 43m2 (vermietet).
  • Im 4. Stock: Sie haben auch 2 nicht ausgebaute Dachböden.In den Wohnungen sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, aber dies bleibt eine sehr rentable Investition mit einer möglichen Mieteinnahme von insgesamt rund 3200 € pro Monat, wenn alle Wohnungen und das Geschäftslokal vermietet sind."


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    292 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Rue
  • Terrain
    196 m²
  • Composition de l'immeuble
    -Au sous-sol : la cave du local commercial. - Au rdc : un local commercial 100m2 - Au 1er : 2 appartements 45m2 et 28m2. - Au 2ème: 2 appartements 45m2 et 31m2. - Au 3ème étage : 1 appartement 43m2 - Combles : 2 greniers
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Altkirch 68130
  • Taxe foncière
    2 300 € /an
  • Référence
    VI030

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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