Spacieuse maison 7 pièces de 216 m2

Située dans une petite commune à proximité de Ferrette et à proximité de la Suisse !
Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de 216.33m2 construite sur un terrain de 8.98 ares , rénovée il y a une quinzaine d'années, elle est scindée en 2 logements avec deux entrées séparées.
-1er logement comprenant au rez-de-chaussée un salon-salle à manger de 30m2, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et un w.c séparé. L'espace nuit à l'étage avec 3 chambres à coucher entre 9m2 et 16m2 , vous disposez également de combles aménageables au 2ème étage d'une surface d'environ 55 m2.
- Un second logement qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée séparée, au 1er étage d'un lumineux salon-salle à manger de 26m2, une cuisine équipée moderne avec îlot central et une salle d'eau avec w.c. Au 2eme étage, une mezzanine et 2 belles chambres à coucher de 10.50m2 et 19m2.
Vous disposez également d'un garage une voiture, 2 places de parking, un jardin et un beau terrain plat de 4.89 ares avec possibilité d'accès par une autre rue pour un projet de construction ou de revente.  

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"Gelegen in einer kleinen Gemeinde in der Nähe von Ferrette und der Schweiz!Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 216,33m2 auf einem 9-Ar-Grundstück. Es wurde vor etwa fünfzehn Jahren renoviert und ist in 2 separate Wohnungen mit zwei separaten Eingängen unterteilt.Die erste Wohnung umfasst im Erdgeschoss ein Wohn-Esszimmer von 30m2, eine separate voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer zwischen 9m2 und 16m2. Sie haben auch ausbaubare Dachböden im 2. Stock mit einer Fläche von etwa 55m2.Eine zweite Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem separaten Eingang, im 1. Stock aus einem hellen Wohn-Esszimmer von 26m2, einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit zentralem Küchenblock und einem Badezimmer mit WC. Im 2. Stock befinden sich eine Zwischenebene und 2 schöne Schlafzimmer von 10,50m2 und 19m2.Außerdem gibt es eine Garage für ein Auto, 2 Parkplätze, einen Garten und ein schönes flaches Grundstück von 4,89 Ar mit der Möglichkeit, von einer anderen Straße aus auf das Grundstück zuzugreifen, um ein Bau- oder Verkaufsprojekt durchzuführen.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760 et 5130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr